URFADA SATILK VE KİRALIKTA DAİRE,DÜKKAN,KONUT VE YAPILAŞMANIN PİYASA NABZI-2

2018 yılının son çeyereğindeyiz.Yaz döneminin son günleri sonbahar ve kış başlarken tatille bitti,Dini Bayramlar bitti.şimdi sırada çalışmak ve iş güç var.Aynı zamanda gelecek için biraz plan yapmak:Konut,Daire,ev gibi barınma ile ilgili sorunlar üzerinde düşünmek kalıyor.

Konut,Emlak,İşyeri,daire alım gündeme geldiğinde temel olarak insanın ilk düşündüğü şey (ve özelde de Urfa'da) fiyat olarak ucuz,kaliteli olması ve konunun gezel olması öncelik tercihlari arasındad olur.Hiç Yadırgamadan bu yaklaşımın herkez için doğal bir durum olduğunu söyleyelim.

Gel gör ki,Şimdilerde Türkiye ekonomikl yapısındaki içten veya dıştan çalkalanmalrdan ötürü,döviz-altın piyasasının olağan dışı artışlar gösterip piyasa dengileri aşmasından ötürü gayrimenkul ve emlak inşaat piyasası da hareketlilik ve istenmeyen dalgalanmalar yaşandı.Hele hele dolar hızlı yükselmesinden otürü taşımacılık,üretim ve işçilik maliyetleri inşaat sektörünü,özellikle müteahitleri oldukça sıkntılı ve karamsar bir hava içinde inşaat yapına devamettirdi.

Ancak,maliyetler bu bölümün kötü çocuğu.En başta düşündüren konu.Bundan ötürü muhasebeler yeniden yapılıyor,hesaplar yenileniyor..Şu ortaya çıkyor:İnşaat sektöründe yeni yapılarda birinci el yapılarda.daire veyaa dükkanlarda fiyatlar yükselecek.Bu yükselme sanal değil,keyfi değil,piyasanın bolluk veya bereketli olmasından değil tam aksine sıkıntılı dalgalanmalar sonucu oluşan malliyet artışındandır.Birinci ellerdeki bu artış inşaat ve emlak sektörünü nasıl etkiler yavaşlatır mı,bu bir kaç ay sonra görülecek durumdur.Tahminler piyasanın yavaşlayavağı alımların azalacağı yönünde.İkinci ellerde ise artış birinci ellerde olduğu kadar hızlı yansımayacaktır.Ancak zaman fktörü ikinci eller içn de yönünü orta vadede yükarıya çevircektir.

Bu durum karşısında alıcı psikolojisi ele alınırsa;fiyatlar fükselecek diye panikle hemen alım yapmak isteyenler olacağı gibi.Bu durumu hele bir görelim diyen daha yavaş davrananlarda olacaktır.Diğre yandan almak isteyip de ekonomisini yetiştiremeyen kredi çekemeyen,ödemeyi yapayacağını bilen kaygılı davranışlar daha ön planda olacağa benzer...

Aradığınız Gayrimenkulü Bulamadınız mı ?

Emlak talep formu ile başvuruda bulunun size en uygun gayrimenkulü bulmanıza yardımcı olalım.

URFA BAZAR GAYRİMENKUL