ŞANLIURFA'DA DAİRE VE ARSA PİYASASININ NABZI-1

      www.urfaemlakbazarı.com olarak:takvimler  24 Haziran 2018'i vurduğunda,önemli bir seçim günü atlatıldığında Şanlıurfa merkezde gayrimenkul ile ilgili gelişmeler aşağıdaki yorumlayabiliriz.

      Herkesçe sarih olan,açık ve seçik bir şekilde finans darlığından ötürü gayrimenkul piyasasındada duraklama yaşanmaktaydı.Ancak seçimlerden bir hafta önce piyasa normallerinin yüzde 5-10'u kadar bir hareketliliği veya alışverişin yaşandığı gözlemlendi.Buna dayanak olabilecek açıklama hem mevsimsel artık hareket hem seçim sonrasına beklenti hissiyetaı hemde banka faizlerindeki oransal düşük tutarlar gösterilebilir.

       Neden mevsim normallerinin yüzde 5 ila 10'u dedik.Zira piyasanın bu oranın devingenliğini piyasa aktörleri değil daha çok zorunluluktan doğan,koşuların zorladığı alışverişler olduğunu da tablonun içine yerleştirmek gerekir.Şanlıurfada seçim öncesi ve sonrası daireler satılıyorsa ve bu oran %10 civarında ise bunun sebebi ihtiyaçlarıdan kaynaklandığını,daha iyi bir yere geçme isteğinden oluştuğunu ve de birazcık eldeki nakit birikim banka kredisiyle destekleyerek konut ihtiyacını karşılamak biçimnde vuku buluyor.

      24 Haziran Cuhurbaşkanlığı ve Milletvekili seçimlerinden sonra da finansal genişleme yaşanmadığından tabloda değişim yaşanmadı ve bu oran belli seviyede aynı kaldı.2018 Temmuz ayı itibarıyla bu oran Şanlıurfa Daire Dükkan,Arsa Satılık ve ya Kiralık için değişmemiştir.

      Farklı bir görünüm Şanlıurfa kiralık dairelerde bu yıl ve mevsim itibarıyla gelen ve gelecek memur,personel itibarıyla daha erken işlem görmesidir.Bazı atamaların farklı zamanlarda yapılması kiralık daire talebini karaköprü bölgesinde yüzksek doazda oluştururken bahçelievler ve yenişehirde evlerin eski olmasından dolayı daha düşük olmuştur.Bu yüzden doluluk oran Şanlıurfada Kiralık dairler için bölgesel çapta değişim göstermekte.Karaköprüde talep beklerken yenişehir ve bahçelivelerde doluluk %60-%70 oranındadır.

     Mevsimsel koşullar Şanlıurfadaki daire,emlak ve arsalar için doluluk beklemekte,maliyetten dolayı fiyat artışı artış beklemekte  ve finans darlığından dolayı potansiyel yüzdeliğn değişmeyeceğini göstermektedir.

 

Aradığınız Gayrimenkulü Bulamadınız mı ?

Emlak talep formu ile başvuruda bulunun size en uygun gayrimenkulü bulmanıza yardımcı olalım.

URFA BAZAR GAYRİMENKUL